X
首页 电子周刊 新闻资讯 名家专栏 增值服务 杂志介绍 股市大学堂
    去年首套购房比例近80%!〈白皮书〉全面解析2017北京楼市   来源:北京晚报  赵莹莹   @北京晚报 6月19日消息,“3.17”楼市调控以来,北京的房地产市场究竟有哪些变化?刚刚,北京市住建委发布《2018年北京住房和城乡建设发展白皮书》,从官方口径全面解析了2017年的北京楼市。“降”是去年一年的主旋律,房地产开发呈现“三降”,楼市成交量同比也近“腰斩”,惟有首套购房比例上升到76.7%。   市住建委表示,今年,将继续加强房地产市场调控,坚持调控目标不动摇、力度不放松,并完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管。   房地产开发呈现三降   在严厉的楼市调控下,房地产业显然也得勒紧“裤腰带”过日子,由此,房地产开发在2017年呈现出明显的“三降”趋势   投资额降了——2017年全市完成房地产开发投资3745.9亿元,同比减少7.4%,增速比上年下降3.1个百分点,占全社会固定资产投资的41.9%,同比下降5.9个百分点。按投资用途分,住宅完成投资1725.5亿元,同比减少11.6%。   开工量降了——2017年全市房地产开发施工面积12608.6万平方米,同比减少3.7%,其中住宅施工面积5506.6万平方米,同比减少7.1%。   供应量降了——2017年全市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套,同比分别减少20.5%、9.5%。   二手房成交量近“腰斩”   卖房子的人头顶“紧箍咒”,买房子的人也在房价会降的观望情绪中,告别了“买买买”的疯狂节奏,全年新房和二手房的成交量双双下跌,其中二手房成交量近“腰斩”。   数据显示,2017年全市商品住房成交17.7万套,同比减少45.6%。其中,新建商品住房销售4.3万套,同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套,同比减少49.8%。   其中,新房成交,以改善型为主。套型面积在140平方米以上的占43.7%,比2016年提高7.5个百分点;90平方米以下、90-140平方米的分别占20.5%、35.8%,比2016年下降4.5个、3个百分点。   二手住房成交,以中小户型为主。90平方米以下套数占63.9%,比2016年提高3.6个百分点;90-140平方米、140平方米以上分别占26%、10.1%,比2016年下降2.4个、1.2个百分点。   从均价看,2017年12月,新建商品住房网签均价3.78万元/平方米,同比下降0.9%,自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。   值得注意的是,买房人中首套置业者的占据了绝对主流。   首套二套比例上,2017年首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%,首套购房家庭占比同比提高0.2个百分点。   一年租赁交易了246.8万套次   在“房住不炒”的号召下,北京的租赁市场在去年有了长足发展。   据主要经纪机构成交数据推算,2017年全市住房租赁市场累计交易246.8万套次,同比增长22.3%。住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比为13.9:1,明显高于2016年的6.2:1。   租金总体平稳,2017年,全市住房租赁平均租金75.6元/平方米·月,较2016年上涨2.4%,涨幅回落13.3个百分点。   注意的是,“限房价 竞地价”成交的27个企业自持租赁住房项目27个中,已确定规划设计方案的项目8个,可提供租赁住房4473套,拟于2018年实现开工。   市场租房补贴发了1.86万亿元   保障房方面,去年的成绩单也是很亮眼。   全年共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套,完成棚户区改造4.95万户,分别完成年度建设计划的131%、151%和138%。   2017年,公共租赁住房分配1.16万套,公共租赁住房租赁补贴发放1.97万户、2.23亿元,累计发放2.32万户、5.42亿元。市场租房补贴新增家庭3500户,实现十六区全覆盖,市场租房补贴发放1.93万户、1.86亿元,累计发放4.97万户、14.51亿元。   截至12月底,共有产权住房项目共42个、约4.4万套,其中5个项目、3937套已申购。   市住建委在《白皮书》中表示,今年,将继续加强房地产市场调控,坚持调控目标不动摇、力度不放松,按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、长期促发展。一方面,保持政策连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,实现稳定房价目标,防范化解市场风险。另一方面,加快形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。   同时,大力培育和发展住房租赁市场。规范住房租赁市场管理;完善住房租赁监管和交易服务平台;推动建立住房租赁公益律师队伍;完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管;加快推动《北京市住房租赁条例》立法。
开始日期:06-20
  新浪美股 北京时间19日讯,欧洲央行在葡萄牙辛特拉举行会议。欧洲央行行长德拉吉(Mario Draghi)在会上表示,欧元区经济继续保持增长,通胀逐渐重返目标水平。不过经济不确定性仍然存在 ,货币政策仍将保持耐心、持久性和审慎性。   德拉吉表示,最近增长前景的不确定性增加,欧洲央行对中期增长预期基本上保持不变,经济下行风险包括保护主义威胁的加剧、地缘政治引起的油价上涨、持续的市场波动的加剧,经济上行利好包括美国增加财政刺激。   德拉吉还说道,越来越多的证据表明,基础广泛的经济增长正开始产生积极的定价机制,欧洲央行的政策工具调整仍将是可预测的,也将是渐进的,将以最适合的方式进行调整,以使得通胀朝目标靠拢,目前仍然需要大规模的货币宽松政策,欧洲央行将耐心等待第一次加息时机。首次加息后,欧洲央行将采取逐步加息的做法 ,欧洲央行有信息通胀路径是上升的, 市场隐含的利率路径大体反映了欧洲央行的意图。   欧洲央行行长德拉基讲话偏鸽,他称欧洲央行将在确定第一次加息的时机方面保持谨慎,北京时间16:09,欧元兑美元冲高20点后承压回落,报1.1584。
开始日期:06-20
    本周英国央行考虑未来升息前景时,将观察英国经济是否已从冬季严寒天气中复苏。   路透调查的分析师中无人预计英国央行周四(6月21日)会升息,部分分析师对于8月份升息的预期也有所动摇,这将是2008年金融危机以来英国央行第二次升息。   明年3月英国退欧前经济增长乏力使英国央行的政策与美国形成鲜明对照。美联储计划2018年升息四次,2019年再升息三次。   “货币政策委员会对于就下次升息时机提供任何明确指引将保持谨慎,因其不想被束缚,”法国巴黎银行分析师Luigi Speranza周一表示。   高盛外汇策略师称,英镑(1.3184, -0.0061, -0.46%)已经接近2018年低点,但其汇率反映出的8月份升息概率依然太高。   英国央行行长卡尼曾表示第一季经济疲弱看来是暂时性的,并预计未来几年利率将逐渐上升,以在通胀率高于目标、失业率处于1975年以来最低水平之际,预防经济过热。   但他对升息的确切时点则显得含糊得多。外界原本广泛预期的5月升息,被异常寒冷的冬季打乱,天气因素导致英国1-3月经济失去活力。   英国央行上月进行的一份调查中,不知道未来一年利率走向的民众比例触及纪录高位,或许反映出英国退欧的不确定性及英国央行的犹疑不决。   英国之外也存在贸易疑虑。德国央行上周五大幅下调了对该国今年经济增速的预估,部分是因担心美国总统特朗普对欧洲和日本钢铁加税可能引发贸易战。   英国央行若想的话,周四将有足够机会可以厘清。央行货币政策委员会将于当天19:00公布政策决议声明,卡尼预定周五04:15发表重要讲话。   但许多经济分析师预期央行将继续做两手准备。自上次会议以来,英国通胀率已降至一年低点2.4%,4月工业生产和建筑业数据明显疲弱。   不过根据金融数据公司IHS Markit,5月的企业调查已出现回升,表明第二季经济增长率料为0.3-0.4%。这与英国央行认为经济将能在不引发过高通胀的情况下持续下去的最高经济成长率基本一致。   薪资增长尽管并不引人注目,却一直相当稳健,5月零售销售强劲,反映出晴朗天气、皇家婚礼以及通胀压力部分缓解带来的影响。自2016年6月退欧公投以来,英国消费者需求便遭到通胀压力的挤压。   英国央行货币政策委员会(MPC)委员麦卡弗蒂(Ian McCafferty)与桑德斯(Michael Saunders)料将坚持其现在就有必要升息的观点;二人自3月来就持此看法。麦卡弗蒂的任期将于8月结束。   分析师表示,MPC其他委员可能会认为,至少等到8月再决定是否升息,这样基本不会付出多少代价。   即使到那时候,英国央行也可能找到更多理由推迟升息。英国国家统计局(ONS)公布计划的改变,意味着在英国央行8月政策会议之前,第二季GDP数据将不会公布。   “8月的赌注太大了,(我们)认为11月才是下次升息的最佳时机,假设到时数据表现比我们预期强劲,且英国退欧仍没有重大的阻碍出现,”巴克莱分析师Fabrice Montagne与Sreekala Kochugovindan表示。
开始日期:06-20
  新浪美股讯 北京时间6月19日消息 俄罗斯卫星网报道,俄外交部副部长莫尔古洛夫在瓦尔代国际辩论俱乐部期间表示,俄罗斯、印度和中国的共同发展将造就三国紧密协调行动的世界新极点。   莫尔古洛夫说:“我认为,俄罗斯、印度和中国的共同发展毫无疑问符合中国的利益,因为这样能形成一个新的三位一体的极点。这三个国家对许多地区和国际问题看法极为相近,这样一来则能作为一个经协调的整体来行动。从这个意义上说,印度的发展,和俄罗斯的发展一样,也会引起中国的兴趣。”   莫尔古洛夫认为,中国没有阻拦印度加入上合组织这件事意义重大。   他补充说:“俄罗斯、印度与中国的团结确实是未来所在,这是巨大的经济、人力和技术力量,也确实是金砖国家和上合组织等机制未来实力的基础。”
开始日期:06-20
  新浪美股讯 北京时间6月19日消息 俄罗斯卫星网援引《印度快报》报道,尼泊尔总理6月19-24日访华时将签署一系列协议,其中就包括从西藏基隆县至尼泊尔加德满都铁路建设项目协议。   双方早就开始对该项目实施的可能性进行审视。还在2016年就称有必要加强中尼全面伙伴关系。当时签署了跨境贸易协议,帮助尼泊尔获得进入世界市场的额外入口。   中国在西藏南部大力进行铁路建设。未来将把尼泊尔首都同自己的铁路网连成一体。   六家尼泊尔公司和六家中国民营企业承担建设工作。四年完成此条线路的建设。近些年来中国大量向尼泊尔经济注资。继续为消除2015年地震灾害后果提供援助。   中国援助资金的三分之一已被利用。尼泊尔总理访华后,将加快其余资金的到位。中国公司还计划在西塞蒂河上建设水电站。中国希望,“新丝路”的一部分--印度-尼泊尔-中国互利经济走廊未来能穿越喜马拉雅山,《印度时报》写道。
开始日期:06-20
  新浪美股讯 北京时间6月19日消息 美国《名利场》杂志刊文称,美国前总统贝拉克·奥巴马可能以自荐民主党候选人的身份参加2020年大选。   文章称,近几个月来,奥巴马多次会见民主党高官,包括新奥尔良和洛杉矶市长以及前美国国民警卫队队长、密苏里州务卿贾森·坎德尔(Jason Kander)。   多位了解与会者的消息人士透露,奥巴马在会上提出了建议,谈论了党的未来,并分享了自己对竞选活动的想法。   奥巴马拒绝就自己可能提名的消息发表评论,但《名利场》指出,民主党人士暂未发现其他人选,因为“实在没有合适的人”。
开始日期:06-20
    新浪财经讯 6月19日,国家外汇管理局统计数据显示,5月银行结售汇顺差194亿美元。一下为全文:   国家外汇管理局统计数据显示,2018年5月,银行结汇11003亿元人民币(6.4803, 0.0425, 0.66%)(等值1726亿美元),售汇9769亿元人民币(等值1532亿美元),结售汇顺差1235亿元人民币(等值194亿美元)。其中,银行代客结汇10394亿元人民币,售汇8961亿元人民币,结售汇顺差1433亿元人民币;银行自身结汇610亿元人民币,售汇808亿元人民币,结售汇逆差198亿元人民币。同期,银行代客远期结汇签约1797亿元人民币,远期售汇签约1691亿元人民币,远期净结汇106亿元人民币。截至本月末,远期累计未到期结汇4299亿元人民币,未到期售汇10238亿元人民币,未到期净售汇5938亿元人民币;未到期期权Delta净敞口-1215亿元人民币。   2018年1-5月,银行累计结汇48537亿元人民币(等值7642亿美元),累计售汇47788亿元人民币(等值7525亿美元),累计结售汇顺差749亿元人民币(等值117亿美元)。其中,银行代客累计结汇45954亿元人民币,累计售汇43713亿元人民币,累计结售汇顺差2241亿元人民币;银行自身累计结汇2583亿元人民币,累计售汇4075亿元人民币,累计结售汇逆差1492亿元人民币。同期,银行代客累计远期结汇签约7126亿元人民币,累计远期售汇签约7838亿元人民币,累计远期净售汇712亿元人民币。   2018年5月,银行代客涉外收入18720亿元人民币(等值2936亿美元),对外付款19189亿元人民币(等值3010亿美元),涉外收付款逆差469亿元人民币(等值74亿美元)。   2018年1-5月,银行代客涉外收入89250亿元人民币(等值14048亿美元),对外付款89636亿元人民币(等值14113亿美元),涉外收付款逆差386亿元人民币(等值65亿美元)。
开始日期:06-20
    个税法迎第七次大修 起征点调至每年6万元   备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修,也将迎来一次根本性变革:   工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;优化调整税率结构,扩大较低档税率级距……   一起关注这次力度空前的个税改革吧。
开始日期:06-20
    上海证券报讯(记者 李丹丹)问:易行长,今天上证综指下跌3.78%,您怎么看?   易纲:第一,金融市场波动受多种因素影响,今天股市出现波动,主要受情绪影响,周边股市也都出现一定程度的下跌。既然是市场,就会有涨有跌,投资者应该保持冷静,理性看待。   第二,当前我国经济基本面良好,经济增长的韧性增强,总供求更加平衡,增长动力加快转换,今年以来人民币是少数对美元升值的货币之一。基于这样的经济基本面,中国的资本市场有条件健康发展,我对此充满信心。   第三,近年来,内需对中国经济的拉动不断上升,贸易依存度已从2006年的64%下降到去年的33%,低于42%的世界平均水平,经常项目顺差占GDP的比例也从2007年的约10%下降到去年的1.3%,我国经济应对外部冲击的能力不断增强。中国是一个有13亿多人口的大市场,经济内生潜力巨大,有充分的条件和空间应对好各种贸易摩擦。   第四,人民银行始终高度重视外部冲击的影响,我们将前瞻性地做好相关政策储备,综合运用各种货币政策工具,保持流动性合理稳定,把握好结构性去杠杆的力度和节奏,促进经济平稳健康发展,守住不发生系统性金融风险的底线。   党的十九大已对下一步改革开放作出全面部署,中国必将继续坚定不移地深化改革、扩大开放。改革开放有利于中国,也有利于世界。
开始日期:06-20
我要订阅
最新内参更多...
最新培训更多...