X
首页 电子周刊 新闻资讯 名家专栏 增值服务 杂志介绍 股市大学堂
  新浪美股讯 北京时间8月17日凌晨消息,美国财政部长史蒂文·努钦表示,如果土耳其拒绝释放被其拘留的美国牧师,美国将准备加大制裁力度。美国认为土耳其拘留这位牧师是非法的。   美国总统特朗普周四在白宫内阁会议上表示,土耳其“未证明是美国的好朋友”。他抱怨说,美国政府曾经替土耳其总统埃尔多安出面,帮助促成某国释放一名土耳其人。   特朗普说,“我们帮他解救了某人。他需要人帮忙解救某人,他出来了。他们想要扣留我们出色的牧师。这是不公平的。这是不对的。”   他要求努钦提供对土制裁的最新信息。   “我们对几位(土耳其)内阁成员实施了制裁,”努钦说。“遵您指示,如果他们不马上释放牧师,我们计划加大制裁。”   随后,土耳其里拉兑美元2分钟内急跌,短线下挫超2000点,抹平日内涨幅,并创下3天内最大跌幅。   日内稍早,土耳其里拉持续反弹,连续第三个交易日走高。今天晚间,土耳其总统埃尔多安还先后与德国总理默克尔、法国总统马克龙沟通,强调增进经济和贸易关系的重要性。据法国总统府称,法国总统马克龙向土耳其总统埃尔多安确保法国的支持。   随着与美国的对峙加深,埃尔多安已经开始拉拢欧洲和中东的联盟,缓解里拉的压力,并获得卡塔尔150亿美元的支持承诺。土耳其财政部长Berat Albayrak周四和国际投资者通话安抚。
开始日期:08-17
    FX168财经报社(香港)讯 周三(8月15日),美国与土耳其的关系进一步恶化,此前土耳其宣布将对部分美国商品大幅征税关税,且土耳其法庭拒绝了释放美籍牧师布伦森的诉求,市场避险情绪急剧回升,全球股市、大宗商品市场一片哀嚎,其中现货黄金下跌逾1%至1180美元/盎司关口下方。此外,日内最新出炉的美国零售销售增幅超预期,且二季度生产率增速创三年最快,暗示世界最大经济体增长势头强劲,美元进一步上扬,几近突破97大关,主要非美货币节节后退,其中欧元直逼1.13关口,离岸人民币兑美元跌破6.95关口,日内跌逾500点。   周三,土美关系进一步恶化。据外媒报道,土耳其将对从美国进口的部分产品大幅加征关税,将对美国进口的乘用车的关税提高120%,对酒精饮料的关税提高140%,对烟叶关税提高60%。被加征关税的还包括化妆品、大米和煤炭等产品。据彭博计算,土耳其的新关税措施涵盖约10亿美元美国进口商品,与上周美国对土耳其提高钢铝关税的价值相当,土耳其将此次关税措施视为对美方关税的回应。   另外,据CNN报道,土耳其法庭拒绝了释放美籍牧师布伦森的诉求。土耳其的强硬回应令土美关系再度恶化。新兴市场崩盘风险持续飙升,早间大宗商品市场已集体大跌,市场恐慌情绪在美盘进一步加剧,美元一枝独秀。   此外,日内公布的美国经济数据表现良好,美元也受到进一步提振。   美国商务部周三公布的数据显示,美国7月零售销售增幅超预期,服装和餐饮销售强劲,消费支出稳健增长的态势延续至了第三季度。   报告称,7月总体零售销售额环比增长0.5%,6月下修为增长0.2%。接受彭博调查的经济学家预期中值为增长0.1%。不计汽车和汽油的销售攀升0.6%,超过预期中值0.4%的增幅。   数据显示,消费支出在季度之初仍在推动经济增长。今年,减税让美国民众的荷包更鼓,消费者信心也仍然强劲,衡量小企业乐观情绪的一项指标于7月份升至有记录以来的第二高位。   与此同时,工资的增长速度未能显著提升,最近几个月也受到通胀的侵蚀。经济学家们预计,占经济总量大约70%的消费,在录得2014年以来的最快季度增长之后,将于下半年回落。   该报告还显示所谓的零售销售控制组表现,该指标用于计算国内生产总值,不包括食品服务商、汽车经销商、建材商店和加油站的销售。指标增长0.5%,略高于预期,此前一个月下跌0.1%。   (图片来源:Zerohedge、FX168财经网)   据报告,在13个主要的零售类别中,有9个类别实现了销售的增长。服装商店和餐饮服务业的销售增长1.3%,凸显了需求的改善。食品和饮料商店销售增长0.6%,为去年12月以来的最大增幅。   此外,美国劳工部周三发布的报告显示,由于减税和联邦开支支持经济增长,美国生产率增长加速,不仅超过预期,也达到2015年以来的最快速度,同时劳动力成本下降。   数据显示,美国二季度非农企业员工每小时产值的衡量指标折年率增长2.9%,为2015年第一季度以来最快;第一季度增长0.3%单位劳动力成本下降0.9%,是2014年以来最大降幅。   劳工部称,共和党减税政策在提升季度经济增长的同时也带来了生产率的提升。这让特朗普在经济上又有了一个夸耀点,尽管许多分析师怀疑当局政策是否会带来大规模、持续的效率加速。   美市盘中,美元指数延续早前的上扬态势,一举突破97大关,刷新2017年6月末以来新高。今天土耳其宣布对美国部分进口商品大幅加征关税,导致土美冲突或进一步升级,提振美元避险需求。   (美元30分钟走势图,来源:FX168财经网)   “鉴于我们从土耳其看到的所有动荡,以及随后蔓延到其他新兴市场的情况,美元基本上已成为避险货币,”道富银行东京分行经理Bart Wakabayashi表示。   他说:“如果你打算把钱存到某个地方,以远离动荡,美元将成为首选货币。”   荷兰银行新兴市场主管认为,新兴市场面临的更大风险在于强硬的美联储和美元走强,而不是动荡的土耳其。   因为土耳其对其他新兴市场的溢出效应是有限且短暂的,巴西、智利和哥伦比亚的外债水平也有所上升,但是经常账户逆差要低得多。只有阿根廷的债务水平类似,该国可能会受到最大的冲击。整体而言,目前的全球环境对新兴市场构成支撑,但要留心贸易局势的紧张、美联储收紧政策和美元的走强。   分析人士指出,在资金疯狂涌入美元之际,不要忘了此前特朗普有过干预强势美元的言论,市场还需对此保持警惕。OppenheimerFunds就称,说美国可能干预汇市已不再是天马行空。   据彭博报道,OppenheimerFunds全球多类别资产领域的基金经理Alessio de Longis在接受彭博电视采访时表示,美国干预外汇市场的情景正在逐渐变得不那么遥远。   “有一些关于美国可能干预美元汇率的谈论,”他说。“你要是12个月前问我,我们会认为关税是个疯狂的想法。因此现在来看,也没有那么激进了。”   德意志银行也认为,特朗普可能会成为近年来第一位采取措施打压美元的总统。不过摩根大通则认为,美国财政部若采取干预措施,将遭到其他国家的反对。   其还称,这种做法还可能跟一直在收紧货币政策的美联储产生摩擦。分析人士称,除非特朗普政府决定将贸易摩擦转变为货币战,否则他不太可能会将操纵汇率视为政策工具。   受到美元大幅上扬影响,全球市场悉数下挫:汇市几乎全线走低,欧元、英镑等G10货币,以及南非兰特等新兴市场货币等等;金银铂钯等贵金属大跌;基本金属更是遭遇重击……   外汇市场:欧元非常逼近1.13,最低触及1.1301;英镑/美元跌破1.27,为去年6月以来的首次,低见1.2664;南非兰特一度下跌近3%;在岸人民币兑美元跌破6.92关口;离岸人民币兑美元跌破6.95关口,日内跌逾500点。   (欧元/美元30分钟走势图,来源:FX168财经网)   荷兰银行新兴市场负责人Marijke Zewuster、资深外汇策略师Georgette Boele和经济学家Nora Neuteboom在报告中称,对新兴市场而言,美联储立场鹰派、美元走强,比土耳其的动荡构成更大的风险。   商品市场:现货黄金刷新一年半低点至1178.40美元/盎司,跌幅达逾1%;现货白银大跌逾4%至14.35美元/盎司;铂金跌5%;钯金大跌7%。   大宗商品市场全线崩跌:LME三个月期锌跌5%至2331美元/吨,续刷2016年10月来低位;LME期铅跌5.6%至1957.50美元/吨,刷新2016年9月来新低;三个期LME铝跌3%至2007美元/吨;LME期镍跌近4%,LME期铜跌3.5%,LME期锡跌2.6%。沪锌、沪镍(110620, 2100.00, 1.94%)、沪铜(47830, 120.00, 0.25%)跌逾2%,沪铅(17770, 20.00, 0.11%)、沪铝(14450, 60.00, 0.42%)、沪锡(145530, 820.00, 0.57%)跌逾1%。美、布两油跌幅分别扩大至3.49%及2.69%。   (现货黄金30分钟走势图,来源:FX168财经网)   全球股市:欧洲股市主要股指下挫逾1%。   (图片来源:CNBC)   美国股市今天也是全线低开,受到土耳其危机影响,美国三大股指盘初均下跌逾1%。银行股普遍下跌,美国银行和花旗集团股价均下跌逾1.5%。摩根大通也下跌了0.9%。科技行业的跌幅也超过了1%。   (图片来源:CNBC)   MSCI明晟新兴市场股指MSCIEF目前已较1月高位跌去20%,进入技术性熊市。   (图片来源:Zerohedge、FX168财经网)   此外腾讯财报炸雷,中概股科技股集体下挫。在美国粉单市场交易的腾讯ADR下跌10%,至去年8月份以来最低水平;中概股:阿里巴巴跌3.3%、百度跌2.2%,京东跌6.08%,微博跌5.83%,网易跌3.91%。   在全球市场崩跌之际,有“恐慌指数”之称的CBOE波动率指数(VIX)上涨逾25%至16.76,创今年7月6日以来新高。   Cresset Wealth创始合伙人Jack Ablin表示:“看起来我们昨天休息了一下,但似乎有一些传染效应。大宗商品价格下跌,货币贬值,新兴市场下跌。我想我不能坐在这里告诉你,这一切都将消失。”
开始日期:08-17
  人民网(7.520, -0.08, -1.05%)北京8月15日电 (记者乔雪峰) 15日,《2018CADAS航空市场趋势报告》在京发布,《报告》指出,近年中国航空市场是世界发展最快的航空市场之一,其中25%的航空增长源自于中国。在中国的国内航线上,高铁的竞争使得国内航线的收益下降,尽管航空公司在高铁开通之前已经调低了运力,但航线的收益水平依然大幅下跌。 资料图:和谐号动车组列车停靠在湛江西站。中新社记者 陈骥旻 摄   《报告》还对国际航线的发展进行了分析,《报告》指出,在2007年-2013年7年之中,中国共开通国际航线24条,而截止到2018年目前,国内航空公司已开通了78条国际航线。其中除了中国经济发展带来的对外需求之外,近年各地政府加大了航空补贴力度,也是国内航空公司开通国际航线的原因之一。一方面地方政府有开辟新航线的需求,另一方面越来越多的中国航空公司也在积极引进宽体机型。   这份《报告》是在2018民航趋势论坛上发布的,该论坛由航联传播旗下民航资源网主办,为期两天,以“拓界共融——新型航空枢纽建设”为主题,旨在携手全球领先的航司、机场及相关企业,为机场枢纽建设提供更多解决方案,共同推动新型机场枢纽的未来发展。   《报告》显示,低成本航空在客运量、运力方面表现出了持续增长的趋势,并有意向中远程航线进军。从飞机数量上看,亚太、欧洲、北美地区是全球前三大低成本航空市场;从宽体机订购数量来看,是现役数量的88%,远高于全球平均水平。低成本航空在跨大西洋(4.280, -0.03, -0.70%)市场的增长也超过了全服务航空,未来的发展前景不可估量。   《报告》还指出,全服务航空公司目前更重视枢纽建设,加强了对机场的投资,联营模式近年大行其道,中国三大航均在这个领域有一定的探索和深入。联营模式主要是体现在共享营收与分担成本,通过这样的深入合作航空公司可以进一步的扩大航线市场的市场份额。   在航空领域的新技术及新应用方面,《报告》指出,2017年安检人脸识别技术得到了大幅度的增长,安检人脸识别系统相比与工作人员肉眼识别的准确率达到了98%,验放效率每个小时达到了266人以上。   机上WIFI技术是目前另一个发展最快的新技术之一,目前全球已有82家航司提供机上WIFI服务。这个数字较2017年增长17%。目前全国先进航企,都在高度重视机上互联,在全球远程航线WIFI覆盖范围的排名中,东航与国航均跻身前20。   目前中国的物流已经超越美国,成为全球最大的物流市场,而无人机的应用对于物流的市场发展来说相当重要,小批量、高频次是快递物流的特点。相比于其它的配送方式,无人机在效率和成本上无疑更加。而无人机在配送效率提升的同时也提升了用户体验。
开始日期:08-17
    市值破万亿美元的苹果,不仅缔造了科技领域的传奇,还为汽车圈描绘了美好的愿景,创新可以改变世界。   今年8月,造车新势力格外活跃,小鹏汽车完成签约总额40亿元的B+轮融资,蔚来汽车正式向美国SEC递交IPO申请招股书,前途推出国内首款城市纯电跑车,新特在美国发布高端品牌歌昂,出手相救FF创始人贾跃亭的恒大在广州设立FF在中国的运营总部,迫不及待地向外界透露十年后年500万辆产能的野心。   鱼贯而出的造车新势力,最喜欢的故事就是苹果创下的神话。苹果公司前首席执行官乔布斯在2007年发布第一代iPhone时,诺基亚、摩托罗拉等巨头的功能手机还处于盛行的时代,然而,十年弹指一挥间,智能手机以破竹之势取代功能机,苹果颠覆了手机业。造车新势力冀望这一幕在汽车领域重演。   当前是圆梦的好时机,汽车工业进入百年一遇的变革期,电动化已成为定局,世界上有不少国家陆续出台禁售燃油车的时间表。2017年,全球汽车市场突破9000万辆大关,而全球电动车销量仅129万辆,占比不足2%,这也为后来参与者预留机会。尤其是5G通信、人工智能、物联网、大数据、云计算等新技术加速向交通领域渗透,这拓展了更大的想象空间。   不过,跑在路上的汽车,要实现从功能车到智能车的进化,远比捧在手上的手机复杂得多,不仅是资金门槛和技术门槛高,在质量安全及售后服务等方面的品质要求也更高。   无知者无畏。国内造车新势力企业纷纷开启从0到1的征途,而研发、制造、销售、服务等每一环对于这些新手而言皆是考验。成立于2014年的蔚来汽车,其IPO申请招股书首度披露了前期研发、销售和管理方面投入巨额,自2016年至2018年上半年已累计亏损109.2亿元。而截至今年7月31日,蔚来首款量产车ES8才总共交付481辆,尚处于交付内部员工和少数用户的爬坡阶段。将来一旦进入大规模化交付阶段,在软硬件的融合以及制造、销售的品质把控等方面则面临更大挑战,资金压力也更大。造车必须准备好持久战的粮草和弹药,不同于蔚来赴美上市,小鹏汽车计划2019年底通过私募股权、债务融资等方式融资300亿元,在资本市场收紧的情况下尽可能筹备更多的资金备战过冬。   在小鹏汽车董事长何小鹏看来,真正的智能汽车应该是在汽车研发阶段软件和硬件的融合基础上,可以深度定制及自研OS的汽车。软件的迭代或许在一周内可以实现,但硬件迭代一般要两三年。协调互联网思维的快与匠心制造的慢,以及实现服务标准化,让彼此不断融合完成升级迭代,这谈何容易。蔚来汽车创始人李斌将汽车制造比喻成打鼓,而软件如同弹钢琴,其难度如同指挥非常庞大的乐团演奏出和谐的交响乐。   纵然造车新势力再努力,消费者对新制造、新品牌、新零售的接受也需要过程。尤其是在充电基础设施尚未完善的情况下,电动车的普及推广还需要一定的时间。何小鹏曾6次在不同场合现场调查有多少人每天都在开电动车,结果每次举手的人占比都不超过1%。   电动车刚在市场上撕开了一个口,智能汽车市场化则还有更长的路途要走。新能源汽车并不代表下一个汽车时代,智能汽车才是下一个汽车时代的分水岭。然而,智能汽车不仅要攻克无人驾驶等技术难关,还涉及复杂的体系重构,其并非行驶在以往的水泥路上,而是行驶在智能的道路上,车、道路和整个城市要实现智能化的同步。此外,智能汽车的发展需要顶层设计的支撑,需要相关的标准和法规与其相匹配。   全球冲在电动化前沿的特斯拉,已长跑了15年,无论是产品还是营销都跳出传统车企的模式而独树一帜,但至今在规模生产上还无法突破瓶颈,在自动驾驶技术上也屡次碰壁,在经营上未能走出亏损的泥沼。虽然特斯拉的市值超过通用、福特等传统车企,但与苹果的市值尚有较大的差距。而在智能手机领域所向披靡的苹果,能否在汽车领域再造一个苹果,这也难以预测,苹果在将脚伸进智能汽车领域时遮遮掩掩,在一定程度上可折射出其对造车的底气并不足。   无论是在资金还是技术上,国内造车新势力暂时不能与丰田、大众等车企巨头以及特斯拉、苹果等科技企业相提并论。在今年才开始交付的造车新势力,尚未真正上牌桌,现阶段根本谈不上扳倒丰田、大众等车企巨头。即使是上百家造车新势力中的头部企业,也未必能在市场残酷的优胜劣汰中坐稳。未来存在诸多可能性,有人认为,造车新势力中将会有两三家突围,将成为汽车圈的苹果、华为和小米,但也有人悲观地认为,现有的造车新势力将可能全军覆没,无一幸存。
开始日期:08-17
   毕业租房季   这个炎热的毕业季,北京租房市场因为一则指责中介推高房租的帖子被搅起一池涟漪。而据记者调查,长租公寓运营商相互抬价在城中并非孤案。近年来,部分城市房租不断上涨是事实,这困扰着绝大部分生活工作在一线城市的年轻人们。而这场有关长租公寓抬价引发的“讨伐战”也正在发酵。   十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,“租售并举”将是未来我国房地产发展的主基调,租赁也将逐渐成为我国住房体系重要组成部分。这个过程中,租赁市场规范化、增量房源供给、租售同权等都将逐一落实。   长租公寓公司收购房源改建成长租公寓需要大量的资金,这也导致很多靠民营资本支持的集中式长租公寓扩张缓慢,尤其是在房地产开发商进入这个市场后,竞争变得更加激烈,获取物业再出租的成本越来越高。长租公寓行业想要实现更大发展,规模化是其必然选择的方向,在这一过程中如何保证市场的规范化运行值得探讨。(林虹)   导读   以北京为例,目前市场上已经出现了几十万套分散式长租公寓,局部区域占比甚至高达40%。在这种背景之下,分散式长租公寓租金比房东直租普遍高出30%以上,叠加对房东直租的心理影响,分散式长租公寓规模扩张对房租上涨具有放大效应。   “其实我很奇怪舆论为什么揪着这个问题不放。我处在从业一线并没有感受到租金的大幅度上涨。这件事情现在好像已经演变成对长租公寓集体的讨伐。”某知名长租公寓创始人郁闷地对21世纪经济报道记者表示。   就在这个炎热的毕业季,长租公寓运营商们遭遇了自行业出现以来最大的舆论危机。这一次,他们被认为是助涨房租的推手。   事件缘起陈先生以网名“仙翩”在水木社区发布的一则著名帖子。该帖子称,“自家房子要出租,在天通苑,120平方米三居,心理预期是7500(元/月)很不错了。来了自如和蛋壳两帮人,自如报价提高到9500,蛋壳急了,说,要比自如高300元,最后几轮过后蛋壳给到10800每月。”   8月16日,21世纪经济报道记者登录水木社区看到,该帖已经引发了非常高的关注。该帖目前有高达540楼的回复,除了指责中介推高房租以外,还有不少网友吐槽了与陈先生相同的经历。   就该事件,21世纪经济报道记者分别采访了自如和蛋壳两家长租公寓运营商。自如相关负责人表示,“这个事件我们了解过情况,自如先后根据业主房间情况分别提出四年租期和五年租期两个可选方案,后来业主通知我们选择其他平台托管,我们就没有再跟进了。”而蛋壳方面则表示,“此帖中所述事件,我们经过内部调查,发现并没有这个业主和房源,是虚假信息,属于典型的造谣中伤,扰乱市场行为。我们也没有和友商进行价格战,更不存在恶性竞争。目前,我们正在开展调查取证和公证,并会坚决诉诸法律手段,以保护自身合法权益。”   舆论的愤怒   上述长租公寓创始人认为,舆论将房租上涨的原因归咎于企业端,这是非常牵强的。但曾经平静的租房市场已经感受到不断涌入的资本力量。   21世纪经济报道记者调研了多位业主委托机构出租经历。今年3月份,陶米欲将她在北京市西城区德胜门的一套两居室出租。如果她选择将该房源直接租给租户,则租金只能收到7000多元/月。随后,陶米联系了自如,自如给出的报价是8000元/月;再之后,陶米联系了蛋壳,蛋壳最终给出租金每月8900元的报价。经此之后,陶米已经颇有经验:“先找自如来看报价,然后再找蛋壳并告诉蛋壳自如的报价是多少,让他们(蛋壳)给你报价,一般(租金)还可以再往上谈一点。”   8月16日,21世纪经济报道记者试图通过水木社区联系网友“仙翩”未有结果,此前,有联系到网友“仙翩”即陈先生的媒体记者称,陈先生发表该帖的初衷是“自己年轻时候也是租房,觉得年轻人很不容易,所以想把这件事情曝光出来。”   近年来,房租逐年上涨是不可争议的事实,这困扰着绝大部分生活工作在一线城市的年轻人们。而这场有关长租公寓抬价引发的“讨伐战”也正在逐渐发酵。   8月16日下午,自如相关负责人再度告知21世纪经济报道记者,“由于该事件起源是个网络账户,我们没办法核实准确业主究竟是哪位。后来各方(自如、蛋壳)同时向政府汇报时,发现各种很疑惑的信息。”该人士表示,他们也没想到该事件引发如此强烈的舆论压力。“政府现在也在催促我们,查清事实。”   “长租公寓”是近几年房地产三级市场出现的新兴行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。   从形式上看,长租公寓分为集中式和分散式。上述舆论争议点主要集中在分散式长租公寓。分散式长租公寓即运营商从分散的房东们手中取得房源,经过标准化改造或装修后,统一出租管理的一种租赁公寓模式。在房源获取与出租上,分布式长租公寓大部分是从个人房东手中获得闲散房源(其中又以二手房居多),房屋原来格局各有特点,并不统一。   自如方面相关负责人告诉21世纪经济报道记者,自如获取房源的渠道分为两类,分别为自如直收和合作企业推荐。业主通过相关渠道获取信息,主动将房屋委托给自如称为自如直收;另一种方式为合作企业为自如推荐房源。   蛋壳运营模式也类似。“我们从房东手里收房,帮助房东装修改造、日常维护,让房东做‘甩手掌柜’,更多房东把自己原本不愿意出租的房屋拿出来出租,增加了一、二线城市的房源供给,盘活了存量房。蛋壳公寓和房东签署的委托合同通常至少为3-5年;另一方面,蛋壳公寓满足年轻白领的租住需求,特别是解决核心的合租需求,降低了房租成本。”蛋壳相关负责人表示。   自如和蛋壳均不认为他们有能力操纵一线城市房租市场。   规模扩张期的抢房潜规则   长租公寓市场兴起于2010年并在资本助力之下于近两年走到“风口”之上。而在长租公寓领域,至今盈利模式未明。易居企业集团旗下克而瑞研究中心统计显示,自2017年以来,至少有八家长租公寓宣布倒闭。而这八家多是因为资金链断裂导致的生存危机。对于留下的玩家们而言,规模赛跑是他们所认同的最好的解决方案。   蛋壳公寓创始人兼CEO高靖曾对21世纪经济报道记者表示,据他测算,长租公寓单间可以盈利,只是在高速发展期,利润无法平衡发展需求。他坚信,当规模发展到一定阶段,也就是增长量占存量比例较低的情况下,盈利没有问题。   那么,长租公寓运营商究竟采用何种方式扩张规模呢?世联行集团副总经理兼世联红璞公寓总经理甘伟向21世纪经济报道记者透露,“现在市场上一些中介机构在争抢房源时主要采取的就是提高价格方式,就像买地一样,以高价取胜。”   甘伟进一步解释称,“在抢占房源时,分散式和集中式领域的各大长租公寓机构采取模式有所不同。在面向小业主的分散式长租公寓领域,由于承租期比较短,一般在三年左右。这意味着为了财务指标,分散式公寓运营者更有动力寻求短期内大规模扩张,也因此出现更多短兵相接的现象。”   8月16日,21世纪经济报道记者获取的某长租公寓路演实录中,一位长租公寓高管向资本方阐述相关模式时明确表示,公寓只有不断变大才能在市场获得主动权、定价权、利益权。“租房市场主要关注两部分:一是获取房源,二是根据房源获取利润。第一年我们按照常规利润抢夺市场房源,抢夺定价权;第二年开始,扩大利润差,收获房租增长红利,公寓通过专业数据分析选址,争夺红利增长潜力小区,让优质资产从源头可控。该策略已经被结果验证,例如:上地新盘融泽嘉园,第二年市场涨幅达到17%;建国门华侨村小区,市场涨幅20%。”上述长租公寓高管如是陈述。   不过,甘伟认为,各大机构为争抢房源提高价格并不必然意味着房租就随之提高。“中介机构提高价格只是为了获取房源,房租上涨与中介抢房源抬价没有必然联系。实际上,中介机构如果想要把这种成本转移给租客是非常困难的。因为房屋租赁不属于投资行为,而是属于功能消费属性,租金的高低取决于消费者的收入水平和承受能力。”   我爱我家相寓副总张多也认为,大规模抢占房源不会必然导致房租上涨。“目前租赁市场仍是市场化行为。北京足够大,选择空间也足够多。如果机构想要通过囤积房源达到控制市场价格的目的,就需要锁定非常大比例的市场房源。就好比大米,如果在市场上供给非常充足,要想囤积大米炒高价格需要有能力控制相当大比例的大米,此外还要考虑大米是否有替代品。另外,租赁不像买卖,买卖有公开的数据可供参考市场的趋势,租赁并没有,只能看内部情况。我们根据内部数据来看,租金也没有明显涨幅。”张多说。   那么,为何机构在抢占房源过程中出现抬价现象呢?中原地产分析师张大伟认为,资本大量涌入长租公寓市场,但租赁市场并没有多少是新增供应量。“存量改造本身并不产生新增供应,只是通过升级或者分割获得投资溢价。租赁市场本身供需结构就紧张,因此,长租公寓抢占房源行为就放大了这种紧张现象,这相当于多了一道关口赚取租金差价。以北京为例,目前市场上已经出现了几十万套分散式长租公寓,局部区域占比甚至高达40%。在这种背景之下,分散式长租公寓租金比房东直租普遍高出30%以上,叠加对房东直租的心理影响,分散式长租公寓规模扩张对房租上涨具有放大效应。”张大伟说。
开始日期:08-17
    土耳其财长:没有实行资本管制的计划,无意向IMF寻求援助   当地时间8月16日,土耳其财政部长阿尔巴伊拉克(Berat Albayrak)召开电话会,向国际投资者说明经济振兴计划。   随着美国对土耳其实施制裁并在8月10日对土耳其的钢铝关税翻倍后,土耳其主权货币里拉出现了大幅下挫,其对美元汇率一度跌破了7。8月15日,土耳其银行监管机构宣布了打击空头的政策,土耳其总统发言人也在记者会上对美国释放出善意,称愿意以谈判解决问题。此后,土耳其里拉出现了较大幅度的反弹。截至目前,土耳其里拉对美元汇率已反弹至5.80一线,连续第三天上涨。   阿尔巴伊拉克在电话会议上向数千名投资者表示,土耳其的银行系统健康且强劲,市场波动并非由基本面情况引发。土耳其央行的外汇储备超过900亿美元,土耳其银行业资本充足率为16.3%。当前土耳其已经采取措施来限制外汇市场融资,银行业能够应对当前波动性,财政部会毫不犹豫地对银行业提供支持。土耳其没有实行资本管制的计划,也无意向国际货币基金组织(IMF)寻求援助。   阿尔巴伊拉克还说,土耳其财政部当前的目标是通过收紧财政开支来实现财政准则,财政路线不会发生变化,单靠货币政策不足以对抗通胀。财政部也将集中关注吸引外商直接投资(FDI),采取新的宏观审慎措施、较紧的宏观和财政政策。   阿尔巴伊拉克称,美国制裁土耳其的行为有悖于世贸组织(WTO)规则,目前已与美国财长Mnuchin进行了很好的沟通。土耳其将在未来数周宣布额外的融资渠道,目前已经得到卡塔尔的投资计划支持,包括互换货币信贷额度。   最后阿尔巴伊拉克还不忘强调,土耳其将与其他伙伴共同度过这段美国制裁期,包括德国和中国。   据路透社,当日,土耳其总统埃尔多安与法国总统马克龙通电话,双方同意召开一次财长级会议。马克龙告诉埃尔多安,土耳其的经济稳定对法国来说很重要。
开始日期:08-17
  新浪美股讯 北京时间8月17日凌晨消息,美国财政部长史蒂文·努钦表示,如果土耳其拒绝释放被其拘留的美国牧师,美国将准备加大制裁力度。美国认为土耳其拘留这位牧师是非法的。   美国总统特朗普周四在白宫内阁会议上表示,土耳其“未证明是美国的好朋友”。他抱怨说,美国政府曾经替土耳其总统埃尔多安出面,帮助促成某国释放一名土耳其人。   特朗普说,“我们帮他解救了某人。他需要人帮忙解救某人,他出来了。他们想要扣留我们出色的牧师。这是不公平的。这是不对的。”   他要求努钦提供对土制裁的最新信息。   “我们对几位(土耳其)内阁成员实施了制裁,”努钦说。“遵您指示,如果他们不马上释放牧师,我们计划加大制裁。”   随后,土耳其里拉兑美元2分钟内急跌,短线下挫超2000点,抹平日内涨幅,并创下3天内最大跌幅。   日内稍早,土耳其里拉持续反弹,连续第三个交易日走高。今天晚间,土耳其总统埃尔多安还先后与德国总理默克尔、法国总统马克龙沟通,强调增进经济和贸易关系的重要性。据法国总统府称,法国总统马克龙向土耳其总统埃尔多安确保法国的支持。   随着与美国的对峙加深,埃尔多安已经开始拉拢欧洲和中东的联盟,缓解里拉的压力,并获得卡塔尔150亿美元的支持承诺。土耳其财政部长Berat Albayrak周四和国际投资者通话安抚。
开始日期:08-17
    FX168财经报社(香港)讯 周三(8月15日),美国与土耳其的关系进一步恶化,此前土耳其宣布将对部分美国商品大幅征税关税,且土耳其法庭拒绝了释放美籍牧师布伦森的诉求,市场避险情绪急剧回升,全球股市、大宗商品市场一片哀嚎,其中现货黄金下跌逾1%至1180美元/盎司关口下方。此外,日内最新出炉的美国零售销售增幅超预期,且二季度生产率增速创三年最快,暗示世界最大经济体增长势头强劲,美元进一步上扬,几近突破97大关,主要非美货币节节后退,其中欧元直逼1.13关口,离岸人民币兑美元跌破6.95关口,日内跌逾500点。   周三,土美关系进一步恶化。据外媒报道,土耳其将对从美国进口的部分产品大幅加征关税,将对美国进口的乘用车的关税提高120%,对酒精饮料的关税提高140%,对烟叶关税提高60%。被加征关税的还包括化妆品、大米和煤炭等产品。据彭博计算,土耳其的新关税措施涵盖约10亿美元美国进口商品,与上周美国对土耳其提高钢铝关税的价值相当,土耳其将此次关税措施视为对美方关税的回应。   另外,据CNN报道,土耳其法庭拒绝了释放美籍牧师布伦森的诉求。土耳其的强硬回应令土美关系再度恶化。新兴市场崩盘风险持续飙升,早间大宗商品市场已集体大跌,市场恐慌情绪在美盘进一步加剧,美元一枝独秀。   此外,日内公布的美国经济数据表现良好,美元也受到进一步提振。   美国商务部周三公布的数据显示,美国7月零售销售增幅超预期,服装和餐饮销售强劲,消费支出稳健增长的态势延续至了第三季度。   报告称,7月总体零售销售额环比增长0.5%,6月下修为增长0.2%。接受彭博调查的经济学家预期中值为增长0.1%。不计汽车和汽油的销售攀升0.6%,超过预期中值0.4%的增幅。   数据显示,消费支出在季度之初仍在推动经济增长。今年,减税让美国民众的荷包更鼓,消费者信心也仍然强劲,衡量小企业乐观情绪的一项指标于7月份升至有记录以来的第二高位。   与此同时,工资的增长速度未能显著提升,最近几个月也受到通胀的侵蚀。经济学家们预计,占经济总量大约70%的消费,在录得2014年以来的最快季度增长之后,将于下半年回落。   该报告还显示所谓的零售销售控制组表现,该指标用于计算国内生产总值,不包括食品服务商、汽车经销商、建材商店和加油站的销售。指标增长0.5%,略高于预期,此前一个月下跌0.1%。   (图片来源:Zerohedge、FX168财经网)   据报告,在13个主要的零售类别中,有9个类别实现了销售的增长。服装商店和餐饮服务业的销售增长1.3%,凸显了需求的改善。食品和饮料商店销售增长0.6%,为去年12月以来的最大增幅。   此外,美国劳工部周三发布的报告显示,由于减税和联邦开支支持经济增长,美国生产率增长加速,不仅超过预期,也达到2015年以来的最快速度,同时劳动力成本下降。   数据显示,美国二季度非农企业员工每小时产值的衡量指标折年率增长2.9%,为2015年第一季度以来最快;第一季度增长0.3%单位劳动力成本下降0.9%,是2014年以来最大降幅。   劳工部称,共和党减税政策在提升季度经济增长的同时也带来了生产率的提升。这让特朗普在经济上又有了一个夸耀点,尽管许多分析师怀疑当局政策是否会带来大规模、持续的效率加速。   美市盘中,美元指数延续早前的上扬态势,一举突破97大关,刷新2017年6月末以来新高。今天土耳其宣布对美国部分进口商品大幅加征关税,导致土美冲突或进一步升级,提振美元避险需求。   (美元30分钟走势图,来源:FX168财经网)   “鉴于我们从土耳其看到的所有动荡,以及随后蔓延到其他新兴市场的情况,美元基本上已成为避险货币,”道富银行东京分行经理Bart Wakabayashi表示。   他说:“如果你打算把钱存到某个地方,以远离动荡,美元将成为首选货币。”   荷兰银行新兴市场主管认为,新兴市场面临的更大风险在于强硬的美联储和美元走强,而不是动荡的土耳其。   因为土耳其对其他新兴市场的溢出效应是有限且短暂的,巴西、智利和哥伦比亚的外债水平也有所上升,但是经常账户逆差要低得多。只有阿根廷的债务水平类似,该国可能会受到最大的冲击。整体而言,目前的全球环境对新兴市场构成支撑,但要留心贸易局势的紧张、美联储收紧政策和美元的走强。   分析人士指出,在资金疯狂涌入美元之际,不要忘了此前特朗普有过干预强势美元的言论,市场还需对此保持警惕。OppenheimerFunds就称,说美国可能干预汇市已不再是天马行空。   据彭博报道,OppenheimerFunds全球多类别资产领域的基金经理Alessio de Longis在接受彭博电视采访时表示,美国干预外汇市场的情景正在逐渐变得不那么遥远。   “有一些关于美国可能干预美元汇率的谈论,”他说。“你要是12个月前问我,我们会认为关税是个疯狂的想法。因此现在来看,也没有那么激进了。”   德意志银行也认为,特朗普可能会成为近年来第一位采取措施打压美元的总统。不过摩根大通则认为,美国财政部若采取干预措施,将遭到其他国家的反对。   其还称,这种做法还可能跟一直在收紧货币政策的美联储产生摩擦。分析人士称,除非特朗普政府决定将贸易摩擦转变为货币战,否则他不太可能会将操纵汇率视为政策工具。   受到美元大幅上扬影响,全球市场悉数下挫:汇市几乎全线走低,欧元、英镑等G10货币,以及南非兰特等新兴市场货币等等;金银铂钯等贵金属大跌;基本金属更是遭遇重击……   外汇市场:欧元非常逼近1.13,最低触及1.1301;英镑/美元跌破1.27,为去年6月以来的首次,低见1.2664;南非兰特一度下跌近3%;在岸人民币兑美元跌破6.92关口;离岸人民币兑美元跌破6.95关口,日内跌逾500点。   (欧元/美元30分钟走势图,来源:FX168财经网)   荷兰银行新兴市场负责人Marijke Zewuster、资深外汇策略师Georgette Boele和经济学家Nora Neuteboom在报告中称,对新兴市场而言,美联储立场鹰派、美元走强,比土耳其的动荡构成更大的风险。   商品市场:现货黄金刷新一年半低点至1178.40美元/盎司,跌幅达逾1%;现货白银大跌逾4%至14.35美元/盎司;铂金跌5%;钯金大跌7%。   大宗商品市场全线崩跌:LME三个月期锌跌5%至2331美元/吨,续刷2016年10月来低位;LME期铅跌5.6%至1957.50美元/吨,刷新2016年9月来新低;三个期LME铝跌3%至2007美元/吨;LME期镍跌近4%,LME期铜跌3.5%,LME期锡跌2.6%。沪锌、沪镍(110620, 2100.00, 1.94%)、沪铜(47830, 120.00, 0.25%)跌逾2%,沪铅(17770, 20.00, 0.11%)、沪铝(14450, 60.00, 0.42%)、沪锡(145530, 820.00, 0.57%)跌逾1%。美、布两油跌幅分别扩大至3.49%及2.69%。   (现货黄金30分钟走势图,来源:FX168财经网)   全球股市:欧洲股市主要股指下挫逾1%。   (图片来源:CNBC)   美国股市今天也是全线低开,受到土耳其危机影响,美国三大股指盘初均下跌逾1%。银行股普遍下跌,美国银行和花旗集团股价均下跌逾1.5%。摩根大通也下跌了0.9%。科技行业的跌幅也超过了1%。   (图片来源:CNBC)   MSCI明晟新兴市场股指MSCIEF目前已较1月高位跌去20%,进入技术性熊市。   (图片来源:Zerohedge、FX168财经网)   此外腾讯财报炸雷,中概股科技股集体下挫。在美国粉单市场交易的腾讯ADR下跌10%,至去年8月份以来最低水平;中概股:阿里巴巴跌3.3%、百度跌2.2%,京东跌6.08%,微博跌5.83%,网易跌3.91%。   在全球市场崩跌之际,有“恐慌指数”之称的CBOE波动率指数(VIX)上涨逾25%至16.76,创今年7月6日以来新高。   Cresset Wealth创始合伙人Jack Ablin表示:“看起来我们昨天休息了一下,但似乎有一些传染效应。大宗商品价格下跌,货币贬值,新兴市场下跌。我想我不能坐在这里告诉你,这一切都将消失。”
开始日期:08-17
  人民网(7.520, -0.08, -1.05%)北京8月15日电 (记者乔雪峰) 15日,《2018CADAS航空市场趋势报告》在京发布,《报告》指出,近年中国航空市场是世界发展最快的航空市场之一,其中25%的航空增长源自于中国。在中国的国内航线上,高铁的竞争使得国内航线的收益下降,尽管航空公司在高铁开通之前已经调低了运力,但航线的收益水平依然大幅下跌。 资料图:和谐号动车组列车停靠在湛江西站。中新社记者 陈骥旻 摄   《报告》还对国际航线的发展进行了分析,《报告》指出,在2007年-2013年7年之中,中国共开通国际航线24条,而截止到2018年目前,国内航空公司已开通了78条国际航线。其中除了中国经济发展带来的对外需求之外,近年各地政府加大了航空补贴力度,也是国内航空公司开通国际航线的原因之一。一方面地方政府有开辟新航线的需求,另一方面越来越多的中国航空公司也在积极引进宽体机型。   这份《报告》是在2018民航趋势论坛上发布的,该论坛由航联传播旗下民航资源网主办,为期两天,以“拓界共融——新型航空枢纽建设”为主题,旨在携手全球领先的航司、机场及相关企业,为机场枢纽建设提供更多解决方案,共同推动新型机场枢纽的未来发展。   《报告》显示,低成本航空在客运量、运力方面表现出了持续增长的趋势,并有意向中远程航线进军。从飞机数量上看,亚太、欧洲、北美地区是全球前三大低成本航空市场;从宽体机订购数量来看,是现役数量的88%,远高于全球平均水平。低成本航空在跨大西洋(4.280, -0.03, -0.70%)市场的增长也超过了全服务航空,未来的发展前景不可估量。   《报告》还指出,全服务航空公司目前更重视枢纽建设,加强了对机场的投资,联营模式近年大行其道,中国三大航均在这个领域有一定的探索和深入。联营模式主要是体现在共享营收与分担成本,通过这样的深入合作航空公司可以进一步的扩大航线市场的市场份额。   在航空领域的新技术及新应用方面,《报告》指出,2017年安检人脸识别技术得到了大幅度的增长,安检人脸识别系统相比与工作人员肉眼识别的准确率达到了98%,验放效率每个小时达到了266人以上。   机上WIFI技术是目前另一个发展最快的新技术之一,目前全球已有82家航司提供机上WIFI服务。这个数字较2017年增长17%。目前全国先进航企,都在高度重视机上互联,在全球远程航线WIFI覆盖范围的排名中,东航与国航均跻身前20。   目前中国的物流已经超越美国,成为全球最大的物流市场,而无人机的应用对于物流的市场发展来说相当重要,小批量、高频次是快递物流的特点。相比于其它的配送方式,无人机在效率和成本上无疑更加。而无人机在配送效率提升的同时也提升了用户体验。
开始日期:08-17
我要订阅
最新内参更多...
最新培训更多...